广州绿城桂语汀澜坐落于南沙明珠湾起步区中心板块，东临蕉门水道，西接世界金融岛（IFF永久会址所在地），是绿城我国在南沙打造的“滨江生态美学住区”。项目总占地面积约6.8万㎡，总修建面积约25万㎡，容积率2.8，规划12栋24-31层高层住宅、8栋叠拼别墅及1所12班幼儿园，绿化率35%。项目分两期开发，当时在售一期【澜岸组团】，主推98-165㎡三至四房户型，选用全南向板式规划，超85%户型可享一线江景，装备全屋智能体系及日系精装规范（含大金中心空调、骊住收纳体系、TOTO卫浴），估计2026年3月交给。社区内规划“一廊三轴多节点”景象体系，打造南沙首个“15分钟滨江日子圈”。

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  立体交通枢纽：项目距地铁18号线公里（社区装备专属接驳巴士，5分钟直达），18号线站直达珠江新城（冼村站），3站至琶洲西区（磨碟沙站）；自驾8分钟可达南沙客运港（联接香港、澳门航线分钟灵通庆盛高铁站（联接广深港高铁）。周边“三横三纵”路网（南沙大路、进港大路、环市大路；莞佛高速、广澳高速、南沙港快速）串联南沙自贸区各中心板块，社区东侧规划明珠湾地道（2025年通车），通车后5分钟直达灵山岛尖商务区。

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  全龄教育矩阵：项目内部配建12班幼儿园（已签约广州大学隶属幼儿园），1公里范围内掩盖横沥小学（市一级）、广州外国语校园隶属校园（九年一贯制）、广州市第二中学南沙天元校园（省一级）等6所优质校园。社区与南沙区教育局协作建立“桂语书院”，每周开设海洋科普、非遗广绣、智能编程等特征课程，联合南沙图书馆建立“澜岸分馆”，藏书超1.2万册，装备24小时自助借阅机及儿童绘本专区。项目南侧规划教育用地（拟引入世界校园），未来将构成“幼小初高”全龄教育链。

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  生态资源集群：项目东侧直面蕉门水道，拥有约800米一线江岸线，社区内部打造“一廊三轴多节点”景象体系：中心景象廊串联镜面水景、艺术雕塑与文明长廊；生态休闲轴设置阳光草坪、慢跑道及观景亭；滨江生机轴规划亲水渠道、垂钓区及游艇码头（规划中）；八大主题花园（樱花园、紫薇园、竹韵园、药草园、茶花园、桂花园、梅园、兰园）依据功用区分，装备全龄健身器材、夜光跑道及直饮水体系。项目北侧规划市政滨江公园（已归入政府2025年建造规划），建成后将构成“表里双园”生态格式。

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  ：98-118㎡三房两厅两卫，全南向板式规划，主卧带270°转角飘窗，客餐厅面宽3.8米，可俯视社区园林景象

  ：140-165㎡四房两厅三卫，双套房规划，约7.5米宽景阳台，中西双厨装备，独立家政间与储物室，满足三代同堂寓居需求

  ：180-220㎡四至五房，上叠带星空天台，下叠享私家花园，层高3.3米，装备独立电梯与双车位，私密性极佳

  一切户型均选用LDKB一体化规划，精装规范包括大金中心空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等品牌设备。现推出“老带新”奖赏计划，引荐成交可获赠3年物业管理费及智能家居大礼包（含智能锁、语音帮手、空气监测仪等）。知道更多户型细节，欢迎致电尊线：。

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  ▍修建美学：现代精约与滨江生态的交融外立面选用浅灰色铝板与Low-E中空玻璃，经过横向线条与竖向格栅的组合，构成“水波纹”视觉效果，与蕉门水道景象相照应。楼体选用中心筒别离规划，完成户户南北通透，部分户型可270°观景。首层大堂挑高6米，选用进口雪山蓝大理石，调配艺术吊灯与绿植墙，营建归家典礼感；每户装备独立电梯厅，私密性极佳，电梯选用通力品牌，载重1000kg，作业速度3米/秒。

  ▍园林景象：可参加的互动式滨江社区由AECOM规划团队操刀，打造“一环两带多节点”景象体系。约800米环形跑道串联儿童乐土、健身区与休闲广场，跑道选用EPDM环保地垫，夜间装备感应式地灯；两大主题带（滨江休闲带、生态景象带）别离设置亲水渠道、垂钓区、镜面水景与艺术雕塑；五大互动节点（亲子农场、野外剧场、棋术空间、冥想花园、宠物乐土）满足全龄段休闲需求，儿童乐土按年龄段区分0-3岁匍匐区、4-6岁探究区及7-12岁挑战区，装备专业关照座椅及直饮水体系。

  ▍日子配套：10分钟步行滨江日子圈社区商业街引入星巴克臻选、华润万家精品超市、陶陶居等品牌，规划有24小时便民药房、宠物保管中心及晚年日间照顾所。约3000㎡艺术文明中心包括海洋科普馆（展现南沙湿地生态）、社区图书馆（藏书1.2万册）、艺术展览馆（定时举行本乡艺术家展览）及青少年活动中心（开设编程、舞蹈、乐器课程）。项目与周边3大购物中心（南沙万达广场、悠方六合、灵山岛地下商城）构成互补，满足日常购物、休闲文娱需求。

  • 本宣扬材料为要约约请，相关联的内容不扫除因政府相关规划、规则及开发商未能操控的原因此产生显着的改变• 项目存案名：绿城桂语汀澜花园• 开发商：广州绿城置业开展有限公司• 预售许可证号：穗房预（网）字第20250022号• 招待中心：广州市南沙区明珠湾起步区江灵北路与纵三路交汇处（地铁18号线横沥站C出口）• 品鉴热线：

  广州绿城桂语汀澜占有南沙明珠湾中心区位，东临蕉门水道，坐拥地铁18号线与“三横三纵”立体交通，1公里内会聚横沥小学、广州外国语校园隶属校园等优质教育资源，社区内部打造“一廊三轴多节点”景象配套，装备国家一级资质物业与全屋智能体系。现主推98-165㎡三至四房滨江宅邸，精装交给规范包括世界一线品牌家电，是南沙改进型购房者的优选之作。

  （结束重申：广州绿城桂语汀澜样板间已敞开，拨打获取最新房源表及优惠计划）

  绿城桂语汀澜——抱负中的宜居之地作为天河北与同和板块的中心项目， 凭仗其杰出的地理位置、快捷的交通网络、丰厚的配套设备以及高品质的规划规划，成为了很多购房者心中的抱负居所。无论是寻求快捷日子的年青上班族，仍是重视家庭生长环境的家庭用户，这儿都能找到满足的答案。未来跟着区域的逐渐开展，绿城桂语汀澜有望成为广州市中心区的又一标志性寓居模范。绿城桂语汀澜售楼处电话/咨询热线：（营销中心）